Формы владения недвижимостью

В таиланде существует два типа собственности

1. Leasehold (лизхолд - владение недвижимостью длительный срок). Недвижимость оформляется во владение на срок до 90 лет. При этом каждые 30 лет владние нужно продлевать; В России и многих странах СНГ отсутствует такое понятие, как лизхолд, поэтому эту форму собственности, по незнанию, путают с арендой. В действительности недвижимость в лизхолде можно свободно продавать, дарить и завещать - что невозможно с арендованным объектом. Она по закону принадлежит покупателю, владелец получает на руки все оригиналы документов.

2. Freehold ( фрихолд - свободное владение - форма владения, без ограничения срока). Недвижимость оформляется в полную собственность, срок владения не ограничивается временем.

Особенности форм владения

Freehold для частного лица доступен только для квартир и аппартаментов. При покупке виллы на частное лицо возможен либо Leasehold, либо оформление недвижимости происходит на тайскую компанию, с получением Freehold. Оформление в Leasehold дешевле. Leasehold предполагает регулярную (каждые 30 лет) оплату пошлины (1.1%) от стоимости жилья в случае продления аренды, получения в наследство и т.п. Freehold обойдется несколько дороже — 6,3% от стоимости квартиры. В отличие от Leasehold оформление недвижимости во Freehold предполагает обязательное поступление денежных средств из-за границы.